Approfondimenti
In quota, la prospettiva cambia.
Guide pratiche, analisi di mercato e indicazioni sul trasferimento per acquirenti e nuovi residenti internazionali che valutano un immobile a Madeira.
Richiedi una consulenza privataIl CPCV in Portogallo: cosa verificare prima di firmare il contratto promissorio
Il CPCV è il documento più importante nell'acquisto di un immobile in Portogallo. Ecco cosa contiene e dove gli acquirenti commettono errori.
Le zone migliori dove comprare casa a Madeira: Funchal, Calheta e oltre
La zona scelta a Madeira incide su stile di vita e rivendita — Funchal, Calheta e le zone chiave a confronto per prezzo e profilo. Aggiornato al 2026.
Perché gli acquirenti high-net-worth preferiscono i consulenti indipendenti nel real estate internazionale
Gli acquirenti HNW scelgono consulenza indipendente rispetto alle agenzie tradizionali. Perché struttura e coordinamento contano più del semplice accesso.
Trasferirsi a Madeira: guida pratica per chi acquista casa nel 2026
Il quadro operativo per trasferirsi a Madeira nel 2026: prima l'immobile o la residenza, NIF, percorsi di residenza, le due tempistiche e cosa va storto più spesso.
Come evitare di acquistare un immobile illegale a Madeira
L'illegalità immobiliare a Madeira assume varie forme, dalle costruzioni senza licenza alle zone protette. Come riconoscere ciascun caso, e perché la due diligence non è mai facoltativa.
Le levadas di Madeira e il mercato immobiliare: perché lo sviluppo edilizio è strettamente limitato lungo la storica rete idrica dell'isola
Le levadas di Madeira determinano cosa si può costruire e dove — dominio pubblico, distanze di rispetto e corsie di accesso che ogni acquirente deve conoscere. Aggiornato per il 2026.
Le licenze edilizie in Portogallo non sono finite nel 2026: cosa cambia davvero
La riforma urbanistica portoghese del 2026 semplifica le autorizzazioni ma non abolisce i permessi edilizi. Cosa cambia per chi acquista a Madeira.
Il Golden Visa portoghese e Madeira nel 2026
La via immobiliare del Golden Visa portoghese si è chiusa nel 2023. Cosa resta nel 2026, le vie del fondo e della donazione, e che rapporto ha con l'acquisto di un immobile a Madeira.
Costo totale dell'acquisto di una proprietà a Madeira: il quadro completo
IMT, imposta di bollo, spese notarili, costi legali: il quadro reale di quanto costa davvero comprare una proprietà a Madeira.
Perché comprare casa a Madeira senza consulenza indipendente è rischioso
Comprare casa a Madeira significa molto più che scegliere un immobile. Aggiornato al 2026.
Madeira o Algarve: un confronto per l'investimento immobiliare
Un confronto autentico tra Madeira e l'Algarve per l'investimento immobiliare nel 2026, articolato per tipo di acquirente: stile di vita, investitore in locazione e chi si trasferisce a lungo termine.
Perché un agente immobiliare a Madeira non è dalla tua parte
In Portogallo, un agente immobiliare con licenza AMI riceve il mandato dal venditore. Il suo dovere legale è verso il venditore, non verso l'acquirente. Saperlo cambia tutto.
Perché la due diligence conta quando si compra casa a Madeira
Come la due diligence ha individuato un rischio di usucapião su un terreno legalmente regolare a Madeira, e perché il solo Registo Predial non basta mai.
Calcolatore IMT per Madeira: dettaglio dell'imposta sul trasferimento immobiliare 2026
Calcola IMT, imposta di bollo, spese notarili e costi totali di acquisizione per qualsiasi acquisto immobiliare a Madeira. Include le aliquote specifiche di Madeira, l'esenzione IMT Jovem per gli under 35 e gli scenari di finanziamento.
Advisor immobiliare indipendente o agente immobiliare: qual è la differenza in Portogallo?
La maggior parte degli acquirenti arriva a Madeira senza sapere che l'agente che mostra loro gli immobili rappresenta legalmente il venditore. Ecco perché conta, e cosa fa diversamente un advisor che lavora per l'acquirente.
Rischi legali immobiliari a Madeira che gli acquirenti stranieri scoprono troppo tardi
Licenze di abitabilità mancanti, zone con affitti bloccati, debiti comunali nascosti, servitù, terreni non edificabili: i sei problemi legali che emergono dopo che l'acquirente si è già impegnato.
Immobili off-market a Madeira: come funzionano e come accedervi
Una quota significativa dei migliori immobili di Madeira non compare mai sui portali di annunci. Come funzionano le transazioni off-market a Madeira, e come vi accedono gli acquirenti seri.
Conviene investire in immobili a Madeira nel 2026?
Il mercato immobiliare di Madeira ha superato quello del Portogallo continentale per tre anni consecutivi. Esaminiamo i driver strutturali, i rischi e cosa dicono davvero i dati indipendenti sulle prospettive.
Come comprare casa a Madeira in sicurezza: guida passo passo per acquirenti stranieri
Comprare casa a Madeira da straniero è semplice quando si conosce la procedura. Questa guida copre ogni fase, dal NIF all'atto notarile, con i passaggi di due diligence che la maggior parte degli acquirenti tralascia.
Il costo nascosto di comprare casa a Madeira senza una consulenza indipendente
Pagare troppo, firmare un contratto preliminare troppo presto, comprare terreni non edificabili. Quasi tutto ciò che va storto per gli acquirenti stranieri a Madeira è evitabile, ma solo se si sa cosa cercare.