Il Golden Visa portoghese è uno degli strumenti più fraintesi nel discorso sul trasferimento, soprattutto perché la versione che la gente ricorda non esiste più. Capire cos'è nel 2026, e cosa non è, toglie una quantità sorprendente di confusione da una decisione su Madeira.
Cosa è cambiato a ottobre 2023
Per un decennio il Golden Visa è stato, di fatto, un programma immobiliare: investi in immobili idonei, ottieni la residenza. Quella via si è chiusa a ottobre 2023. L'acquisto di immobili non dà più diritto al Golden Visa, in nessuna parte del Portogallo, Madeira compresa.
Molte informazioni che circolano ancora online descrivono la vecchia versione. Chi si documenta sul programma dovrebbe trattare con cautela le fonti precedenti al 2024.
Cos'è il Golden Visa nel 2026
Ciò che resta sono le vie non immobiliari. La più usata è una sottoscrizione di almeno 500.000 € in un fondo di investimento portoghese idoneo che soddisfi i criteri del programma. Una via distinta prevede una donazione per la tutela del patrimonio culturale. Esistono altre categorie più ristrette, ma queste sono quelle che ricorrono.
Non forniamo consulenza su fondi o gestori specifici, e nulla di quanto scritto qui è consulenza sugli investimenti. Quale via, e quale fondo, è una decisione che spetta a consulenti finanziari e legali qualificati che valutino la vostra situazione.
Il requisito di presenza fisica
Una delle caratteristiche distintive del programma è quanto poco tempo richiede di trascorrere in Portogallo: una media di sette giorni l'anno. È questo che storicamente lo ha reso attraente per chi vuole opzionalità, residenza e un punto d'appoggio nell'UE, senza impegnarsi a trasferirsi subito.
Quel requisito leggero è anche all'origine di un equivoco comune, ossia che possedere il visto dica qualcosa su dove si vive o si acquista. Non è così.
Il percorso verso la cittadinanza
Mantenuto per il periodo richiesto, e nel rispetto dei requisiti di legge in vigore, il Golden Visa può condurre verso la residenza permanente e, alla fine, la cittadinanza. Tempi e condizioni sono fissati dalla legge e sono stati soggetti a modifiche, quindi vanno verificati per come si presentano oggi, non dedotti da resoconti più vecchi.
La residenza non è una strategia immobiliare
Ecco il punto che conta per chi compra a Madeira. Il Golden Visa concede la residenza. Non decide dove acquistare un immobile, né se acquistarlo affatto. Le due cose sono indipendenti.
Molti titolari di Golden Visa acquistano a Madeira per ragioni che nulla hanno a che fare con il visto: stile di vita, clima, il mercato dell'isola con offerta limitata, illustrato nella nostra analisi su se Madeira sia un buon posto in cui investire. La via della residenza e la decisione immobiliare stanno semplicemente in cassetti diversi. La posizione fiscale personale è un terzo cassetto ancora, trattato nel nostro approfondimento su IFICI e la fine dell'NHR, e il quadro operativo più ampio nella nostra guida pratica al trasferimento a Madeira. Tenere distinti i tre cassetti è l'inizio di un piano chiaro.
State valutando la residenza e un trasferimento a Madeira?
Avviate un colloquio riservatoQuesto articolo è informazione di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Aliquote e soglie fiscali sono indicate alla data del 2026 e sono soggette a modifiche. Le situazioni individuali variano; rivolgetevi a un avvocato portoghese e a un consulente fiscale qualificati prima di agire su qualsiasi dato qui riportato.