Le Golden Visa du Portugal est l'un des instruments les plus mal compris dans la conversation sur l'expatriation, surtout parce que la version dont les gens se souviennent n'existe plus. Comprendre ce qu'il est en 2026, et ce qu'il n'est pas, dissipe une part étonnante de la confusion qui entoure une décision liée à Madeira.
Ce qui a changé en octobre 2023
Pendant une décennie, le Golden Visa a été, dans les faits, un programme immobilier : on investissait dans un bien éligible, on recevait la résidence. Cette voie a fermé en octobre 2023. L'acquisition immobilière ne qualifie plus pour le Golden Visa, nulle part au Portugal, Madeira comprise.
Une grande partie des informations qui circulent encore en ligne décrivent l'ancienne version. Toute personne qui se renseigne sur le programme devrait aborder les sources antérieures à 2024 avec prudence.
Ce qu'est le Golden Visa en 2026
Ce qu'il reste, ce sont des voies non immobilières. La plus utilisée est une souscription d'au moins 500 000 € dans un fonds d'investissement portugais agréé qui répond aux critères du programme. Une voie distincte passe par un don à la préservation du patrimoine culturel. D'autres catégories plus restreintes existent, mais ce sont celles-ci qui reviennent.
Nous ne conseillons pas sur des fonds ou des gestionnaires de fonds précis, et rien ici ne constitue un conseil en investissement. Le choix de la voie, et du fonds, relève de conseillers financiers et juridiques qualifiés qui évaluent votre situation.
L'exigence de présence physique
L'une des caractéristiques marquantes du programme est le peu de temps qu'il vous demande de passer au Portugal : une moyenne de sept jours par an. C'est ce qui l'a historiquement rendu attractif pour ceux qui veulent de la souplesse, la résidence et un ancrage dans l'UE, sans s'engager à déménager immédiatement.
Cette exigence légère est aussi la source d'un malentendu courant : que détenir le visa dirait quelque chose sur l'endroit où vous vivez ou achetez. Il n'en est rien.
Le chemin vers la citoyenneté
Maintenu pendant la période requise, et sous réserve des exigences légales en vigueur, le Golden Visa peut mener vers la résidence permanente et, à terme, la citoyenneté. Les délais et les conditions sont fixés par la loi et ont été sujets à modification ; ils doivent donc être confirmés dans leur état actuel plutôt que présumés d'après des comptes rendus plus anciens.
La résidence n'est pas une stratégie immobilière
Voici le point qui compte pour un acheteur à Madeira. Le Golden Visa accorde la résidence. Il ne décide pas où vous achetez un bien, ni même si vous en achetez un. Les deux sont indépendants.
De nombreux titulaires du Golden Visa achètent à Madeira pour des raisons qui n'ont rien à voir avec le visa : le cadre de vie, le climat, le marché de l'île contraint par l'offre, exposés dans notre analyse sur la pertinence d'investir à Madeira. La voie de la résidence et la décision immobilière relèvent simplement de cases différentes. La situation fiscale personnelle constitue une troisième case, abordée dans notre explication sur l'IFICI et la fin du NHR, et le tableau opérationnel plus large dans notre guide pratique pour s'installer à Madeira. Garder ces trois éléments distincts, c'est le début d'un plan clair.
Vous envisagez la résidence et une installation à Madeira ?
Entamer une conversation privéeCet article est une information générale, et non un conseil juridique, fiscal ou financier. Les taux et seuils d'imposition sont indiqués en l'état de 2026 et sont susceptibles d'évoluer. Chaque situation est particulière ; consultez un avocat portugais et un conseiller fiscal qualifiés avant d'agir sur la base d'un chiffre présenté ici.