En tant qu'acheteurs étrangers, nous avions de nombreuses questions et quelques inquiétudes avant d'acquérir un bien à Madère. Madeira Compass nous a aidés à mieux comprendre chaque étape du processus et nous a donné la tranquillité d'esprit de savoir que quelqu'un représentait exclusivement nos intérêts. Nous avons particulièrement apprécié leur disponibilité, leur connaissance du marché local et leur attention aux détails lors des vérifications. Grâce à leur accompagnement, nous avons pu finaliser l'acquisition avec beaucoup plus de confiance et de sérénité. Un service que nous recommandons vivement à toute personne souhaitant acquérir un bien à Madère avec un soutien indépendant et professionnel.
Conseil côté acheteur
À Madère, chaque agent travaille pour le vendeur. Nous travaillons uniquement pour vous, l'acquéreur.
Acheter ici comporte des risques qu'aucun agent n'est payé pour signaler : dettes non déclarées, permis irréguliers, un prix majoré pour les étrangers. Nous vérifions ce qui est caché et ne représentons que vos intérêts, pour que vous puissiez acheter en toute sérénité.
À vos côtés
Savoir exactement ce que vous achetez.
Fondé et dirigé par un conseiller né et élevé sur l'île, avec une connaissance de première main de ses autorités d'urbanisme, de son réseau juridique et de son marché immobilier.
Chaque agent immobilier à Madère représente légalement le vendeur. Nous sommes mandatés par vous, l'acheteur, et ne percevons aucune commission. Comment un advisor indépendant diffère d'un agent immobilier →
La géographie insulaire plafonne structurellement l'offre tandis que la demande internationale croît, structurellement résistante à la saturation observée à Lisbonne et en Algarve.
Une exposition évitée à temps
Une maison rurale en pierre présentait des extensions non conformes et un alignement cadastral non résolu. Nous l'avons mis en évidence avant tout versement, et le client a renégocié les conditions au lieu d'hériter du problème.
Le budget tenu, à distance
Un acheteur pilotant une rénovation depuis le Royaume-Uni avait reçu des devis aux spécifications incohérentes et au renforcement structurel sous-estimé. Nous avons corrigé le périmètre et les prix avant la signature, de sorte que le budget a tenu au lieu de déraper à distance.
Le capital préservé
Les documents d'un terrain semblaient en ordre, mais la propriété venait d'être acquise par usucapião por testemunho, fondée sur un témoignage, et se trouvait encore dans une période juridiquement fragile. Nous avons déconseillé de poursuivre, et le client a évité une perte possible du capital investi.
Estimez le coût total de l'achat →
La différence
Ce que couvre une agence.
Ce que couvre une agence.
Et ce que nous couvrons.
Une agence gère la transaction. Nous traçons la route.
Cadrage et stratégie
Accès hors marché
Recherche de biens
Visites sur place
Vérifications juridiques
Négociation
Contrats et acompte
Acte authentique
NIF et compte bancaire
Résidence
Logistique d'installation
Réseau et accompagnement
Agence classique
Madeira Compass
Sans nous
- Trouver un avocat portugais qui parle votre langue
- Comprendre la loi de zonage et la constructibilité (PDM)
- Vérifier titres, dettes et permis non déclarés
- Obtenir le NIF, ouvrir un compte bancaire, représentation fiscale
- Naviguer dans le SEF et les procédures de résidence
- Trouver écoles, soins de santé, services locaux de zéro
Pourquoi nous
Conçu pour des acquisitions réfléchies.
Nos clients sont des acquéreurs internationaux pour qui cette décision compte, financièrement, personnellement et sur le long terme. Nous agissons en tant que leur conseil à mandat tout au long du projet.
Demander une consultation privéeNos clients sont généralement
- Des acquéreurs internationaux s'installant à Madère
- Des familles préparant un déménagement durable au Portugal
- Des acheteurs recherchant un terrain ou une construction sur mesure
- Des investisseurs nécessitant une supervision structurée de l'acquisition
- Des clients gérant leurs projets à distance depuis l'étranger
Nous limitons intentionnellement le nombre de mandats actifs afin de maintenir l'implication directe du fondateur tout au long de chaque engagement.
Une très bonne expérience avec Madeira Compass. L'équipe s'est montrée professionnelle, réactive et connaissait parfaitement le marché immobilier de Madère. Ils m'ont accompagné tout au long du processus d'acquisition et m'ont aidé à comprendre chaque étape avec clarté. Je les recommande sans hésiter à quiconque souhaite investir ou acheter un bien à Madère en toute confiance. Une recommandation sincère.
Nous avons décidé de construire une villa à Madeira sans connaître les procédures locales. Son accompagnement a été indispensable. Toute la coordination entre architectes, avocats, entreprises de construction et administrations a été gérée avec efficacité et sérieux. Nous avons toujours reçu des conseils honnêtes et un suivi irréprochable. Une véritable tranquillité d'esprit du début à la fin.
Un service absolument exceptionnel du début à la fin. Professionnalisme, discrétion et une connaissance approfondie du marché immobilier de Madère. Chaque étape du processus a été conduite avec transparence et efficacité, des questions juridiques et fiscales jusqu'à la coordination de l'acquisition et de la construction. Nous nous sommes toujours sentis protégés et bien conseillés. Un service rare, en particulier pour les investisseurs étrangers en quête de sécurité et de confiance.
Une expérience extrêmement professionnelle et personnalisée. L'accompagnement a été irréprochable à chaque étape de l'investissement à Madère. La capacité à coordonner avocats, architectes, entreprises de construction et tous les aspects administratifs a rendu un processus complexe bien plus simple et sécurisé. Une communication excellente, une transparence totale et une vraie connaissance du marché local. Je les recommande sans la moindre hésitation.