Als ausländische Käufer hatten wir vor dem Erwerb einer Immobilie auf Madeira viele Fragen und einige Bedenken. Madeira Compass hat uns geholfen, jeden Schritt des Prozesses besser zu verstehen, und uns die Gewissheit gegeben, dass jemand ausschließlich unsere Interessen vertritt. Wir haben die Erreichbarkeit des Teams, seine Kenntnis des lokalen Marktes und die Sorgfalt bei den Prüfungen sehr geschätzt. Dank ihrer Unterstützung konnten wir den Kauf mit deutlich mehr Sicherheit und Gelassenheit abschließen. Ein Service, den wir jedem empfehlen, der eine Immobilie auf Madeira mit unabhängiger und professioneller Begleitung erwerben möchte.
Käuferseitige Beratung
Auf Madeira arbeitet jeder Makler für den Verkäufer. Wir arbeiten ausschließlich für Sie, den Käufer.
Ein Kauf hier birgt Risiken, auf die kein Makler Sie hinweist: nicht deklarierte Schulden, fehlerhafte Genehmigungen, ein überhöhter Preis für ausländische Käufer. Wir prüfen, was verborgen bleibt, und vertreten ausschließlich Ihre Interessen, damit Sie beruhigt kaufen können.
An Ihrer Seite
Genau wissen, was Sie kaufen.
Gegründet und geführt von einem Berater, der auf der Insel geboren und aufgewachsen ist, mit direktem Wissen über die lokalen Planungsbehörden, das juristische Netzwerk und den Immobilienmarkt.
Jeder Makler auf Madeira vertritt rechtlich den Verkäufer. Wir werden von Ihnen, dem Käufer, beauftragt und erhalten keine Provision. Wie sich ein unabhängiger Käuferberater von einem Makler unterscheidet →
Die Inselgeografie begrenzt das neue Angebot strukturell, während die internationale Nachfrage wächst, strukturell resistent gegen die Übersättigung in Lissabon und der Algarve.
Eine Belastung rechtzeitig abgewendet
Ein ländliches Steinhaus wies nicht genehmigte Anbauten und eine ungeklärte Katasterzuordnung auf. Wir machten dies vor jeder Anzahlung sichtbar, und der Kunde verhandelte die Bedingungen neu, statt das Problem zu übernehmen.
Das Budget gehalten, aus der Ferne
Ein Käufer, der eine Renovierung vom Vereinigten Königreich aus steuerte, hatte Angebote mit widersprüchlichen Spezifikationen und unterschätzter statischer Verstärkung erhalten. Wir korrigierten Umfang und Preise vor der Unterzeichnung, sodass das Budget hielt, statt aus der Ferne zu entgleiten.
Das Kapital bewahrt
Die Unterlagen eines Grundstücks wirkten einwandfrei, doch das Eigentum war kürzlich durch usucapião por testemunho erworben worden, auf Grundlage einer Zeugenaussage, und befand sich noch in einer rechtlich heiklen Phase. Wir rieten vom Kauf ab, und der Kunde vermied einen möglichen Verlust des investierten Kapitals.
Schätzen Sie die Gesamtkosten des Kaufs →
Der Unterschied
Was Agenturen abdecken.
Was Agenturen abdecken.
Und was wir abdecken.
Agenturen wickeln die Transaktion ab. Wir legen den Kurs fest.
Briefing & Strategie
Off-Market-Zugang
Immobiliensuche
Besichtigungen
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Verhandlung
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Notarvertrag
NIF & Bankkonto
Aufenthalt
Umzugslogistik
Netzwerk & Betreuung
Standardagentur
Madeira Compass
Ohne uns
- Einen portugiesischen Anwalt finden, der Ihre Sprache spricht
- Zonenrecht und Bebaubarkeit verstehen (PDM)
- Eigentumstitel, Schulden und nicht offengelegte Genehmigungen prüfen
- NIF, Bankkonto und steuerliche Vertretung einrichten
- SEF und Aufenthaltsverfahren navigieren
- Schulen, Gesundheitsversorgung und lokale Dienste von Grund auf finden
Warum wir
Konzipiert für anspruchsvolle Akquisitionen.
Unsere Klienten sind internationale Käufer, für die diese Entscheidung zählt, finanziell, persönlich und langfristig. Wir handeln als ihr Berater auf Mandatsbasis während des gesamten Projekts.
Private Beratung anfragenUnsere Klienten sind typischerweise
- Internationale Käufer, die nach Madeira umziehen
- Familien, die einen langfristigen Umzug nach Portugal planen
- Käufer auf der Suche nach Grundstücken oder Individualbauten
- Investoren, die eine strukturierte Akquisitionsüberwachung benötigen
- Klienten, die Projekte aus dem Ausland remote verwalten
Wir begrenzen bewusst die Anzahl der aktiven Mandate, um die direkte Einbindung des Gründers während des gesamten Engagements zu gewährleisten.
Eine ausgezeichnete Erfahrung mit Madeira Compass. Das Team war professionell, erreichbar und kannte den Madeira-Immobilienmarkt wirklich gut. Sie haben mich durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs auf Madeira begleitet und mir alles verständlich erklärt. Ich würde sie jedem empfehlen, der mit Zuversicht in Madeira investieren oder eine Immobilie erwerben möchte. Eine klare Empfehlung.
Wir haben uns entschieden, auf Madeira eine Villa zu bauen, ohne die lokalen Verfahren zu kennen. Ihre Begleitung war unentbehrlich. Die gesamte Koordination zwischen Architekten, Anwälten, Baufirmen und Behörden wurde mit Effizienz und Sorgfalt abgewickelt. Wir erhielten stets ehrliche Beratung und eine tadelllose Betreuung. Echte Gelassenheit vom ersten bis zum letzten Tag.
Ein durch und durch außergewöhnlicher Service vom ersten bis zum letzten Schritt. Professionalität, Diskretion und ein fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt auf Madeira. Der gesamte Prozess wurde mit Transparenz und Effizienz begleitet, von den rechtlichen und steuerlichen Fragen bis hin zur Koordination von Kauf und Bau. Wir fühlten uns stets gut betreut und kompetent beraten. Ein seltener Service, insbesondere für ausländische Investoren, die Sicherheit und Vertrauen suchen.
Eine äußerst professionelle und persönliche Erfahrung. Die Begleitung war in jeder Phase der Investition auf Madeira tadellos. Die Fähigkeit, Anwälte, Architekten, Bauunternehmen und alle administrativen Aspekte zu koordinieren, hat einen komplexen Prozess erheblich vereinfacht und sicherer gemacht. Hervorragende Kommunikation, vollständige Transparenz und ein echtes Verständnis des lokalen Marktes. Ich empfehle sie ohne Zögern.