Da acquirenti stranieri avevamo molte domande e qualche preoccupazione prima di comprare casa a Madeira. Madeira Compass ci ha aiutato a capire meglio ogni fase del processo e ci ha dato la tranquillità di avere qualcuno che rappresentava esclusivamente i nostri interessi. Abbiamo apprezzato molto la loro disponibilità, la conoscenza del mercato locale e l'attenzione ai dettagli durante le verifiche. Grazie al loro supporto siamo riusciti a completare l'acquisto con maggiore sicurezza e serenità. Un servizio che consigliamo sicuramente a chi desidera acquistare una proprietà a Madeira con un supporto indipendente e professionale.
Consulenza lato acquirente
A Madeira ogni agente lavora per il venditore. Noi lavoriamo solo per Lei, l'acquirente.
Comprare qui comporta rischi che nessun agente è pagato per evidenziare: debiti non dichiarati, permessi irregolari, un prezzo gonfiato per gli stranieri. Noi verifichiamo ciò che è nascosto e rappresentiamo solo i Suoi interessi, così potrà comprare in piena serenità.
Dalla Sua parte
Sapere esattamente cosa sta comprando.
Fondato e guidato da un consulente nato e cresciuto sull'isola, con conoscenza diretta delle autorità urbanistiche, della rete legale e del mercato immobiliare.
Ogni agente immobiliare a Madeira rappresenta legalmente il venditore. Siamo incaricati da Lei, l'acquirente, e non percepiamo alcuna commissione. Come un consulente acquirente indipendente differisce da un agente →
La geografia insulare limita strutturalmente la nuova offerta mentre la domanda internazionale continua a crescere, strutturalmente resistente alla saturazione vista a Lisbona e in Algarve.
Un'esposizione evitata in tempo
Una casa rurale in pietra presentava ampliamenti non conformi e un allineamento catastale irrisolto. Lo abbiamo fatto emergere prima di qualsiasi caparra, e il cliente ha rinegoziato le condizioni invece di ereditarne il problema.
Il budget tenuto, a distanza
Un acquirente che seguiva una ristrutturazione dal Regno Unito aveva ricevuto preventivi con specifiche incoerenti e un rinforzo strutturale sottostimato. Abbiamo corretto l'ambito e i prezzi prima della firma, così che il budget abbia tenuto invece di sfuggire di mano a distanza.
Il capitale preservato
I documenti di un terreno sembravano in ordine, ma la proprietà era stata da poco acquisita tramite usucapião por testemunho, basata su testimonianza, ed era ancora in una fase giuridicamente fragile. Abbiamo sconsigliato di procedere, e il cliente ha evitato una possibile perdita del capitale investito.
Stima il costo totale dell'acquisto →
La differenza
Cosa copre un'agenzia.
Cosa copre un'agenzia.
E cosa copriamo noi.
Un'agenzia gestisce la transazione. Noi tracciamo la rotta.
Obiettivi e strategia
Accesso off-market
Ricerca immobili
Sopralluoghi
Due diligence
Negoziazione
Contratti e caparra
Rogito notarile
NIF e conto bancario
Residenza
Logistica del trasferimento
Rete e assistenza
Agenzia standard
Madeira Compass
Senza di noi
- Trovare un avvocato portoghese che parla la tua lingua
- Capire la legge urbanistica e la costruibilità (PDM)
- Verificare titoli, debiti e permessi non dichiarati
- Ottenere il NIF, aprire un conto bancario, rappresentanza fiscale
- Navigare nel SEF e nelle procedure di residenza
- Trovare scuole, assistenza sanitaria, servizi locali da zero
Perché noi
Pensato per acquisizioni ponderate.
I nostri clienti sono acquirenti internazionali per i quali questa decisione conta, finanziariamente, personalmente e nel lungo periodo. Agiamo come loro advisor a mandato per l'intera durata del progetto.
Richiedi una consulenza privataI nostri clienti sono tipicamente
- Acquirenti internazionali che si trasferiscono a Madeira
- Famiglie che pianificano un trasferimento a lungo termine in Portogallo
- Acquirenti in cerca di terreni o costruzioni su misura
- Investitori che necessitano di supervisione strutturata dell'acquisizione
- Clienti che gestiscono progetti da remoto dall'estero
Limitiamo intenzionalmente il numero di mandati attivi per mantenere il coinvolgimento diretto del fondatore per tutta la durata di ogni incarico.
Un'esperienza eccellente con Madeira Compass. Il team si è dimostrato professionale, reattivo e davvero competente sul mercato immobiliare di Madeira. Mi hanno guidato attraverso ogni fase del processo di acquisto, rendendo tutto molto più semplice da comprendere. Li consiglio senza esitazione a chiunque voglia investire o acquistare un immobile a Madeira con tranquillità. Fortemente raccomandato.
Abbiamo deciso di costruire una villa a Madeira senza conoscere le procedure locali. Il loro supporto si è rivelato indispensabile. Tutta la coordinazione tra architetti, avvocati, imprese edili e uffici amministrativi è stata gestita con efficienza e rigore. Abbiamo sempre ricevuto consigli onesti e un seguito impeccabile. Una vera tranquillità, dall'inizio alla fine.
Un servizio assolutamente eccezionale dall'inizio alla fine. Professionalità, discrezione e una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Madeira. L'intero processo è stato seguito con trasparenza ed efficienza, dalle questioni legali e fiscali fino al coordinamento dell'acquisto e della costruzione. Ci siamo sempre sentiti protetti e ben consigliati. Un servizio raro, soprattutto per gli investitori stranieri che cercano sicurezza e fiducia.
Un'esperienza estremamente professionale e personalizzata. Il supporto è stato impeccabile in ogni fase dell'investimento a Madeira. La capacità di coordinare avvocati, architetti, imprese edili e tutti gli aspetti amministrativi ha reso un processo complesso molto più semplice e sicuro. Comunicazione eccellente, totale trasparenza e una comprensione autentica del mercato locale. Li raccomando senza alcuna esitazione.