Como compradores estrangeiros, tínhamos muitas dúvidas e algumas preocupações antes de comprar casa na Madeira. A Madeira Compass ajudou-nos a compreender melhor cada fase do processo e deu-nos a tranquilidade de saber que havia alguém a representar exclusivamente os nossos interesses. Apreciámos muito a disponibilidade da equipa, o conhecimento do mercado local e a atenção ao detalhe durante as verificações. Com o apoio deles, conseguimos concluir a compra com muito mais segurança e serenidade. Um serviço que recomendamos com certeza a quem deseje adquirir uma propriedade na Madeira com apoio independente e profissional.
Consultoria do lado do comprador
Na Madeira, cada agente trabalha para o vendedor. Nós trabalhamos apenas para si, o comprador.
Comprar aqui acarreta riscos que nenhum agente é pago para assinalar: dívidas não declaradas, licenças irregulares, um preço inflacionado para estrangeiros. Nós verificamos o que está oculto e representamos apenas os seus interesses, para que possa comprar com total tranquilidade.
Do seu lado
Saber exatamente o que está a comprar.
Fundado e liderado por um consultor nascido e criado na ilha, com conhecimento direto das suas autoridades de planeamento, da rede jurídica e do mercado imobiliário.
Cada agente imobiliário na Madeira representa legalmente o vendedor. Somos mandatados por si, o comprador, e não recebemos qualquer comissão. Como um consultor comprador independente difere de um agente →
A geografia insular limita estruturalmente a nova oferta enquanto a procura internacional continua a crescer, estruturalmente resistente à saturação observada em Lisboa e no Algarve.
Uma exposição evitada a tempo
Uma casa rural em pedra apresentava ampliações não conformes e um alinhamento cadastral por resolver. Detetámos a situação antes de qualquer sinal, e o cliente renegociou as condições em vez de herdar o problema.
O orçamento mantido, à distância
Um comprador que geria uma renovação a partir do Reino Unido tinha recebido orçamentos com especificações incoerentes e reforço estrutural subestimado. Corrigimos o âmbito e os preços antes da assinatura, de modo que o orçamento se manteve em vez de descontrolar à distância.
O capital preservado
A documentação de um terreno parecia em ordem, mas a propriedade tinha sido adquirida há pouco através de usucapião por testemunho, baseada em prova testemunhal, e encontrava-se ainda num período juridicamente frágil. Desaconselhámos avançar, e o cliente evitou uma possível perda do capital investido.
Estime o custo total da compra →
A diferença
O que as agências cobrem.
O que as agências cobrem.
E o que nós cobrimos.
As agências gerem a transação. Nós traçamos a rota.
Enquadramento e estratégia
Acesso fora do mercado
Procura de imóveis
Visitas ao local
Auditoria jurídica
Negociação
Contratos e sinal
Escritura
NIF e conta bancária
Residência
Logística da mudança
Rede e apoio
Agência imobiliária
Madeira Compass
Sem nós
- Encontrar um advogado português que fale a sua língua
- Compreender a lei de zonamento e a edificabilidade (PDM)
- Verificar títulos, dívidas e licenças não declaradas
- Obter o NIF, abrir conta bancária, representação fiscal
- Navegar no SEF e nos procedimentos de residência
- Encontrar escolas, cuidados de saúde, serviços locais do zero
Porquê nós
Concebido para aquisições ponderadas.
Os nossos clientes são compradores internacionais para quem esta decisão é importante, financeira, pessoal e a longo prazo. Atuamos como o seu assessor por mandato ao longo de todo o projeto.
Solicitar uma consulta privadaOs nossos clientes são tipicamente
- Compradores internacionais a relocalizarem-se para a Madeira
- Famílias a planear uma mudança de longo prazo para Portugal
- Compradores à procura de terrenos ou construção personalizada
- Investidores que necessitam de supervisão estruturada da aquisição
- Clientes a gerir projetos remotamente a partir do estrangeiro
Limitamos intencionalmente o número de mandatos ativos de modo a manter o envolvimento direto do fundador ao longo de cada projeto.
Uma excelente experiência com a Madeira Compass. A equipa foi profissional, atenta e conhecia muito bem o mercado imobiliário da Madeira. Guiaram-me ao longo de todo o processo de compra e tornaram tudo muito mais fácil de compreender. Recomendo-os sem hesitar a quem pretenda investir ou comprar um imóvel na Madeira com confiança. Recomendo vivamente.
Decidimos construir uma vivenda na Madeira sem conhecer os procedimentos locais. O seu apoio revelou-se indispensável. Toda a coordenação entre arquitectos, advogados, empresas de construção e organismos administrativos foi gerida com eficiência e rigor. Recebemos sempre conselhos honestos e um acompanhamento irrepreensível. Uma verdadeira tranquilidade de espírito, do início ao fim.
Serviço absolutamente excecional do início ao fim. Profissionalismo, discrição e um conhecimento profundo do mercado imobiliário da Madeira. Todo o processo foi acompanhado com transparência e eficiência, desde as questões legais e fiscais até à coordenação da compra e da construção. Sentimo-nos sempre protegidos e bem aconselhados. Um serviço raro, especialmente para investidores estrangeiros que procuram segurança e confiança.
Uma experiência extremamente profissional e personalizada. O apoio foi impecável em cada fase do investimento na Madeira. A capacidade de coordenar advogados, arquitetos, construtores e todos os aspetos administrativos tornou um processo complexo muito mais simples e seguro. Comunicação excelente, total transparência e um conhecimento genuíno do mercado local. Recomendo-os sem qualquer hesitação.