Der Portugal Golden Visa zählt zu den am häufigsten missverstandenen Instrumenten in der Diskussion um eine Wohnsitzverlegung, vor allem weil die Version, an die sich viele erinnern, nicht mehr existiert. Wer versteht, was es 2026 ist und was nicht, beseitigt erstaunlich viel Verwirrung aus einer Madeira-Entscheidung.
Was sich im Oktober 2023 geändert hat
Ein Jahrzehnt lang war der Golden Visa in der Praxis ein Immobilienprogramm: Investition in qualifizierende Immobilien, im Gegenzug Aufenthaltsberechtigung. Diese Option entfiel im Oktober 2023. Der Immobilienerwerb qualifiziert nirgendwo in Portugal mehr für den Golden Visa, Madeira eingeschlossen.
Ein Großteil der noch online kursierenden Informationen beschreibt die alte Version. Wer sich mit dem Programm befasst, sollte Quellen vor 2024 mit Vorsicht behandeln.
Was der Golden Visa im Jahr 2026 ist
Geblieben sind die nicht-immobilienbezogenen Optionen. Am häufigsten genutzt wird eine Zeichnung von mindestens 500.000 € in einen qualifizierenden portugiesischen Investmentfonds, der die Kriterien des Programms erfüllt. Eine weitere Option ist eine Spende für den Erhalt von Kultur- oder Denkmalgütern. Es gibt weitere, enger gefasste Kategorien, doch dies sind die relevanten.
Wir beraten nicht zu konkreten Fonds oder Fondsmanagern, und nichts hier stellt eine Anlageberatung dar. Welche Option und welcher Fonds infrage kommen, ist eine Entscheidung für qualifizierte Finanz- und Rechtsberater, die Ihre persönliche Situation prüfen.
Die Anwesenheitspflicht
Eines der prägenden Merkmale des Programms ist, wie wenig Zeit es voraussetzt, die Sie in Portugal verbringen müssen: durchschnittlich sieben Tage pro Jahr. Genau das hat es seit jeher für Menschen attraktiv gemacht, die Optionalität, eine Aufenthaltsberechtigung und einen Fuß in der EU wollen, ohne sich sofort zu einer Verlegung verpflichten zu müssen.
Diese geringe Anforderung ist zugleich die Quelle eines verbreiteten Missverständnisses: dass das Halten des Visums etwas darüber aussagt, wo Sie leben oder kaufen. Das tut es nicht.
Der Weg zur Staatsbürgerschaft
Über den qualifizierenden Zeitraum aufrechterhalten und vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen, kann der Golden Visa zu einer dauerhaften Aufenthaltsberechtigung und letztlich zur Staatsbürgerschaft führen. Die Fristen und Bedingungen sind gesetzlich festgelegt und waren Änderungen unterworfen; sie müssen daher in ihrem aktuellen Stand bestätigt und nicht aus älteren Darstellungen abgeleitet werden.
Eine Aufenthaltsberechtigung ist keine Immobilienstrategie
Hier der Punkt, auf den es für einen Käufer auf Madeira ankommt. Der Golden Visa gewährt eine Aufenthaltsberechtigung. Er entscheidet nicht darüber, wo Sie eine Immobilie kaufen, oder ob Sie überhaupt kaufen. Beides ist voneinander unabhängig.
Viele Inhaber eines Golden Visa kaufen auf Madeira aus Gründen, die nichts mit dem Visum zu tun haben, Lebensqualität, Klima, der angebotsknappe Markt der Insel, dargelegt in unserer Analyse zur Frage, ob Madeira ein guter Ort für Investitionen ist. Die Aufenthaltsoption und die Immobilienentscheidung liegen schlicht in verschiedenen Schubladen. Die persönliche Steuersituation ist wiederum eine dritte Schublade, behandelt in unserem Beitrag zu IFICI und dem Ende des NHR, und das umfassendere praktische Bild in unserem Praxisleitfaden für den Umzug nach Madeira. Die drei auseinanderzuhalten ist der Anfang eines klaren Plans.
Denken Sie über eine Aufenthaltsberechtigung und einen Umzug nach Madeira nach?
Beginnen Sie ein vertrauliches GesprächDieser Beitrag enthält allgemeine Informationen, keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Steuersätze und Schwellenwerte gelten mit Stand 2026 und können sich ändern. Die individuellen Verhältnisse sind unterschiedlich; ziehen Sie einen qualifizierten portugiesischen Anwalt und Steuerberater hinzu, bevor Sie auf Grundlage einer hier genannten Zahl handeln.